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公共维修基金# 什么是公共维修基金如何支付和转移的答案?

买二手房正常情况下,不需要支付维修基金,因为买新房维修基金已经支付,而且是一次性全额支付公共维修基金。 在二手房交易中,不需要支付维修资金,只需将原业主的维修资金转移到自己名下即可。 但一旦购买新房时维修资金出现延迟交房等情况,需缴纳维修资金,否则无法办理房屋产权证。 若该房屋已包含在住宅维修资金保证金中,但若业主未缴纳则需补足。 如不纳入保证金范围,则暂停保证金。 销售单位收取的维修资金属于全体业主,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金押金的现行标准为:高层(含多层带电梯)90元/平方米,多层(含别墅)50元/平方米。

公共维修基金# 什么是公共维修基金如何支付和转移的答案

商品房销售时,买受人与销售单位签订,买受人按购买金额的2-3%比例向销售单位支付房屋维修基金公共维修基金。 具体规定,一期维修资金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数,分别按以下比例支付:1,配备电梯的商品房,开发建设单位按1买方支付维修基金的1。 2.未配备电梯的商品房,开发建设单位和购房人按1%缴存维修基金。

公共维修基金# 什么是公共维修基金如何支付和转移的答案

公共财产维修基金包括哪些?

公共维修基金是指对商品房和公共房屋出售后设立的房屋的共用部位和设施进行大修改造;(八)物业共用部位,维修费用,新建商品房(含保障性住房)出售后设立的共用部位和共用水泵等公共维修基金。 保证建筑物的正常使用和共用部位;(5)物业管理区域秩序维护费用;(3)物业管理区域的清洁卫生费用。 保修期满后物业专用:(1)管理服务人员工资,社会保险并按规定提取福利费,大型设备维修更换(电梯。公共维修基金的数额;(9)业主约定的其他费用,一般相当于住宅的养老金;(2)物业共用部分;(7)物业管理企业固定资产折旧。 公共维修基金是指按照建设部(建筑房屋213号[1998])的规定,共同设施设备维修基金总额,共同设施设备维修基金总额:物业服务费用的构成一般包括下列部分;(6)办公费用;(四)物业管理区域绿化维护费用和共用设施设备维护经费。

例如公共维修基金,主要是民用维修答案,常见的设置 设备和公共责任保险费用

编辑作者: xiexin

发布时间: 2020-09-16